Custo m² construção
- Criado por
- Renato Passos, Eng. de Software
- Revisado por
- Renato Passos, Eng. de Software
Última atualização: 18 de abr. de 2026
Fórmula
CUB × (1+enc) × (1+luc)
Sobre esta calculadora
A calculadora 'Custo m² construção' estima o custo por metro quadrado de uma obra, considerando o Custo Unitário Básico (CUB), encargos e lucro. É ideal para orçar reformas, construções de casas ou apartamentos, e projetos de engenharia. O cálculo combina o valor base da construção com ajustes para despesas indiretas e margem de lucro do contratado.
A fórmula usada é: CUB × (1 + encargos) × (1 + lucro), onde 'encargos' inclui taxas administrativas, impostos e riscos, e 'lucro' representa a margem do empreiteiro. Por exemplo, se o CUB é R$ 1.500/m², com 10% de encargos e 20% de lucro, o custo final será R$ 1.980/m² (1.500 × 1,1 × 1,2).
Use essa ferramenta para comparar orçamentos de diferentes empresas, ajustar expectativas financeiras ou planejar obras com orçamento limitado. É essencial ter o CUB atualizado para a região, já que varia conforme custos locais de materiais e mão de obra.
Cuidados: o CUB deve seguir padrões da ABNT ou da empresa de engenharia. Encargos e lucro são estimativas; consulte profissionais para ajustes em projetos específicos. A calculadora não inclui custos extras como design, licenças ou imprevistos da obra.
Perguntas frequentes
O que é o CUB na construção?
CUB (Custo Unitário Básico) é o valor base por metro quadrado de construção, calculado com base em materiais, mão de obra e equipamentos. Varia conforme região e tipo de projeto.
Como usar a calculadora para comparar orçamentos?
Insira o CUB fornecido por cada empresa, ajustando os percentuais de encargos e lucro. Valores mais altos indicam custos totais maiores, mas podem refletir maior qualidade ou serviços extras.
Por que os encargos e lucro são percentuais?
São percentuais para simplificar cálculos, já que variam conforme porte da empresa, complexidade do projeto e mercado local. Valores típicos: encargos 10-15%, lucro 15-25%.
A calculadora inclui custos de projeto?
Não, o CUB geralmente já considera planejamento básico. Custos de arquitetura, engenharia ou supervisão devem ser adicionados separadamente ao orçamento total.
Como encontrar o CUB atualizado?
Consulte associações de engenheiros, empresas de custos (como Sindicato da Construção Civil) ou use ferramentas de mercado que atualizam valores regionais com frequência.